HERBIGNAC Centre, charmante maison contemporaine de 133m2 sur une parcelle de 1458m2

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1998 offrant un cadre de vie idyllique, vous permettant un accès facile et rapide aux commerces, écoles, collèges, salles de sport et médecins.

Cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et profiter des moments de détente dans son jardin arboré de 1458m2.

Ce bien offre au rez-de-chaussée:

- Une entrée
- Un séjour lumineux avec accès sur une terrasse; et muni d'une cheminée avec insert
- Une cuisine aménagée et équipée d'un four, un micro-ondes, une plaque induction, une hotte et un lave-vaisselle
- Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC
- Un cellier donnant sur une véranda
- Un WC indépendant avec un lave-mains

A l'étage:

- Une mezzanine spacieuse pouvant faire office d'une chambre supplémentaire
- Deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC
- Un dressing

Un vaste sous-sol équipé d'un portail électrique, d'un monte escalier et d'un coin cave

A l'extérieur:

- Un garage indépendant
- Un abri de jardin
- Une pergola en bois

Le bien est relié au tout à l'égout et est conforme

Le chauffage est électrique et insert à bois

La fibre est installée et un système d'alarme également

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché contenu de sa situation, à pied de toutes commodités et dans un quartier calme et à seulement 12 km des plages, 15 min de Guérande et 20 min des gares de La Baule et Pontchâteau.

Je vous invite à venir visiter cette maison pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi au 06 33 93 27 61




Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 587608 )